NOISY-LE-ROI. Centre-ville. À proximité immédiate des commerces, maison divisée en 3 logements – vente en bloc. Idéal investisseur Située à Noisy-le-Roi, dans un environnement résidentiel, cette maison vendue en bloc est actuellement divisée en trois logements : • Deux studios actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat • Un appartement à rafraîchir, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC Surfaces : • 105 m² au sol • 79 m² habitables Informations : • Vente en bloc uniquement • Accès indépendants existants • Usage actuel en trois logements Atouts : • Secteur recherché • Rentabilité existante • Potentiel d'optimisation après travaux • Bien rare sur le secteur Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande * Honoraires 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 321 739 € hors honoraires - Bien soumis au statut de la copropriété : Non - DPE : G (598 KWh/m2.an) - GES : C (20 Kg CO2/m2.an) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 3 550 € et 4 840 € par an - Année de référence des prix de l'énergie utilisés : prix moyen de des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **