NOISY-LE-ROI. Centre-ville. Dans une résidence recherchée, au calme et proche toutes commodités, maison 6 pièces de 183 m2 au sol (149 m2 loi carrez), sur terrain de 423 m2, lumineuse et avec une exposition est/ouest pour bénéficier du soleil dans ces deux espace de verdure pendant toute la journée, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger avec cheminée, traversant donnant sur jardin, coin salon (possibilité 5ème chambre), une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : trois chambres spacieuses (23, 15 et 13 m2), une salle de bains et des toilettes indépendantes. - Au 2ème étage, une grande chambre avec coin salon avec 45 m2 au sol. Un garage et un sous-sol complètent cette maison familiale qui vous séduira par son charme et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, transports et des écoles. À 5 minutes à pied du Tram 13 reliant les lignes de train N, direction Paris Montparnasse. La ligne L, direction Paris La Défense, Paris St-Lazare. Ainsi que les RER A, direction Paris La Defense, Gare de Lyon … Et le RER C direction Paris, stations rive gauche (Javel, Champs de Mars, Invalides …) * Honoraires 2 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 811 765 € hors honoraires - Bien soumis au statut de la copropriété : Oui - Nombre des lots de la copropriété : 47 - Budget prévisionnel charges annuelles : 378 € - Copropriété en procédure : Non - DPE : E (289 KWh/m2.an) - GES : E (64 Kg CO2/m2.an) - Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 3 710 € et 5 060 € par an - Année de référence des prix de l'énergie utilisés : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **