LES HAUTS DE BAILLY Au cœur d’une résidence familiale, calme et verdoyante, découvrez cette agréable maison de 6 pièces offrant 149 m² habitables (110 m² loi Carrez). Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un séjour parqueté avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un espace de rangement avec accès direct au garage et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième niveau accueille une suite parentale mansardée avec salle d’eau avec toilettes. La maison est en très bon état général et bénéficie du double vitrage, de volets ainsi que d’une porte d’entrée et d’une porte de garage récemment remplacées. Un bien familial offrant de beaux volumes, un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. À proximité du Tram 13 reliant les lignes de train N, direction Paris Montparnasse. La ligne L, direction Paris La Défense, Paris St-Lazare. Ainsi que les RER A, direction Paris La Defense, Gare de Lyon … Et le RER C direction Paris, stations rive gauche (Javel, Champs de Mars, Invalides …) * Honoraires 2,50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 619 513 € hors honoraires - Bien soumis au statut de la copropriété : Oui - Nombre des lots de la copropriété : 71 - Budget prévisionnel charges annuelles : - € - Copropriété en procédure : Non - DPE : D (203 KWh/m2.an) - GES : B (7 Kg CO2/m2.an) - Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 1 982 € et 2 682 € par an - Année de référence des prix de l'énergie utilisés : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **